一、先預(yù)告登記還是先貸款
一般來說會(huì)先申請(qǐng)貸款，獲得允許貸款的通知后才會(huì)進(jìn)行預(yù)告登記。主要是因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)擔(dān)心購(gòu)房者無法獲得貸款，導(dǎo)致交易無法順利。而預(yù)告登記的目的是防止房屋被二賣的情況，并不會(huì)影響到貸款，故而貸款要先進(jìn)行申請(qǐng)。
二、房屋貸款要注意哪些問題
1、要準(zhǔn)備足夠的首付
房屋貸款并不是可以將所有的房款都用貸款支付的，其額度是有限制的，一般貸款的最高額度為總房款的70%，意味著購(gòu)房需要在貸款前準(zhǔn)備30%的首付，并且在支付后得到相關(guān)憑證才能順利申請(qǐng)貸款。
2、申請(qǐng)貸款前不要換工作
申請(qǐng)貸款對(duì)于個(gè)人經(jīng)濟(jì)來源、穩(wěn)定收入等具有嚴(yán)格的審核條件，若是收入達(dá)不到支付月供的話，就不容易審批通過。而且銀行還會(huì)審核半年的左右的工資流水，證明申貸者有還款的能力，故而申貸前一定不要換工作，會(huì)影響到貸款審批通過率。
3、注意還款方式
目前還款分為等額本金、等額本息這兩款方式，有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，若是想要提前還款的話，就可以選擇等額本金這種還款方式。
